معرفی شركت Better Team آمریکا
مديران تعمير و نگهداری شركت Better Team کشور آمریکا بر اقدامات مورد نياز نگهداری و نظارت بر كارها و هدايت متخصصان، متمركز هستند. فعاليت‌هايی كه اين مديران برای تعمير ساختمانها انجام میدهند، شامل مديريت نظارت و ادارهٔ كارها و گزارش‌های پيشرفت كار و اختصاص فعاليت‌ها به كارمندان و پيگيری هزينه‌ها است.
يك مدير تعمير و نگهداری، مسئوليت مديريت تمامی عمليات نصب تجهيزات جديد، تعميرات بخشهای مختلف ساختمان، تعميرات و نگهداری ماشينآلات، برنامهريزی فعاليت‌های تعمير و توسعه و روشهای نگهداری را بر عهده دارد.
مسئوليت‌ها و الزامات يك مدير تعمير و نگهداری به شرح زير است:
نظارت و هدايت كليه فرآيندها و عمليات نگهداری
پيگيری هزينه‌ها و مديريت بودجه
حفظ ماشينآلات و ابزارهای شركت و اطلاع جهت سرويس‌های دورهای آن‌ها
پياده‌سازی رويه‌های نگهداری
بازرسی منظم از تجهيزات ساختمان و كشف و حل مشكلات
برنامهريزی جهت نصب و تعمير و مديريت فعاليت‌ها
مديريت پايبند بودن موارد ايمنی كليه متخصصان و كارگران
برآورد هزينه‌های تعمير و ارزيابی روشهای مختلف تعمير
تهيه گزارش‌های پيشرفت و نگهداری مستمر پرونده‌ها و گزارش‌ها
مذاكره با مالكان و مشتريان و ارائهٔ توضيحات طرح‌های تعمير
سفارش لوازم مورد نياز جهت نصب و به كارگيری
داشتن حداقل 5 سال سابقه كار در زمينهٔ تعمير و نگهداری
داشتن تجربيات مديريتی در گذشته
درک خوب از كليه امكانات و تجهيزات ساختمان
دانش قوی در زمينهٔ تجهيزات و ماشينآلات
داشتن مهارت‌های ارتباطی با مشتريان و كارمندان و كارگران
معرفی هولدينگ City Service اروپا
شركت هولدينگ City Service به عنوان يك خدمات‌دهنده در زمينهٔ نگهداری و مديريت ساختمانها به صورت يكپارچه در تعدادی از كشورهای اروپايی و در سراسر شهرهای آن كشور، خدمات ارائه می‌کند. این شرکت خدماتي نظير مديريت ساختمان در بخشهای ارائهٔ راه حلهای مهندسی، نگهداری بخشهای مختلف ساختمان، امنيت، بيمه، نظافت و خدمات املاک و مستغلات را ارائه میدهد.
در بخش مهندسی و نگهداری فنی، این شرکت از ابتدای همكاری، خدمات مهندسی و نگهداری فنی را ارائه داده و تمامی بخشهای ساختمان از جمله ميزان انرژیهای مصرفی را بررسی میكند. همان‌طور كه می‌دانید، ساختمانهای قديمی و سنتی به علت سيستمهای قديمیتر انرژی بيشتری مصرف میكنند كه اين مسئله بايد كنترل شود. بنابراين متخصصان و مهندسان شرکت، علاوه بر تمركز بر مسئله انرژی، ساير مسائل فنی و نگهداشت را هم مد نظر قرار میدهند.
در بخش تعمير و نگهداری آسانسور، تمركز متخصصان شركت بیشتر بر ساختمانهايی است كه از اين قبيل تجهيزات به مدت ساعت بالاتر و 24 ساعته استفاده میكنند. متخصصان بازديدهای دورهای از اين تجهيزات را در دستور کار خود دارند. مشتريان شرکت، مالكان ساختمانهای مسكونی بلندمرتبه و مجتمعها و كارخانههای صنعتی هستند كه این شرکت با انجام بازرسیهای فنی دورهای منظم و بررسیهای ايمنی اضافی و استفاده از تجهيزات و امكانات پيشرفته، میتوانيم امنیت ساختمان را تضمين كند.
در بخش مديريت املاك، شرکت برای صاحبان املاك و مستغلات خصوصی، خدمات شفافی را ارائه میدهد. از جمله خدمات شرکت در اين بخش، جست‌وجو و رسيدگی به پرداختهای مستاجر، تجزيه و تحليل خطر مربوط به استهلاک املاک، كنترل مستاجر و ميزان آسيبهای وارده از آن‌ها و ... است. در اين بخش، همكاران شرکت ارتباط تنگاتنگی با بخش مديريت خدمات نگهداری دارند و تمام تلاششان اين است كه كمترين آسيب و هزينه برای مالكين ساختمان ايجاد شود.
در بخش بيمه، همكاران بخش املاک و مستغلات مامور هستند تا با مذاكره با مشتريان در جهت بيمه كردن بخشهای مختلف ساختمان و حوادث، آن‌ها را راهنمايی كرده و به متخصصان بخش بيمه معرفی كنند. شركت دارای طيف گستردهای از بيمهٔ بخشهای مختلف ساختمان است که بسته به سليقه و بودجهٔ مشتری خدمات ارائه میدهد. متخصصان بيمهٔ ساختمانی شركت، تمام تلاششان را میكنند تا بخشهای مهم و مورد نياز جهت پوشش بيمه را شناسايی و به مالكان معرفی كنند و به سرعت يک برنامهٔ جامع برای ارائهٔ خدمات تهيه كنند.
در بخش مديريت ساختمانهای بلندمرتبه و آپارتمانها، بيش از 20 سال است كه این شرکت بر انواع اين ساختمانها نظارت دارد. تيم شرکت این قول را به مشتريان میدهد كه در صورت نياز به هرگونه تعميرات و نگهداری، به موقع در محل حضور يافته و ايمنی را در بخشهای مختلف آن ساختمان برقرار کنند.
در بخش نظافت و نگهداری، شرکت میتواند خدمات مناسبی را به بخشهای دولتی و خصوصی ارائه دهد. خدمات شرکت در اين بخش، شامل تميز كردن، نظافت و نگهداری فضاهای عمومی ساختمان، محوطه و فضای سبز ساختمان، نمای ساختمان و محلهای اقامت ساختمانها میشود. همچنين خدمات شرکت شامل نظافت حرفهای بخش‌هايی است كه دسترسی مناسبی نداشته و ممكن است خطرساز باشد نظير خطوط لولهها، بخشهای مكش، نظافت مخازن و ...
در بخش خدمات امنيتی، متخصصان شرکت، ابتدا كليه بخشهای ساختمان را به دقت بررسی كرده و وضعيت ساختمان و اهميت آن را مد نظر قرار میدهند. سپس با استفاده از امكانات هوشمند بر نظارت تصويری ساختمان، به صورت 24 ساعته و از راه دور به خدمت میپردازند. همچنين در اين خصوص، جلساتی با مشتريان خواهند داشت كه بخشهای غيرمجاز و يا دارای جرايم در ساختمانهای عمومی، خصوصی و تجاری شناسايی شوند. اين خدمات نقش مهمی در برقراری امنيت و مطمئن ساختن مشتريان و ساكنان خواهند داشت.
بخش بهرهبرداری و نگهداری ساختمانهای تجاری و اداری شركت، متشكل از تيمی از مهندسان خدمات شهری، متخخصان فنی و حرفهای و مديران ارشدی است كه همگی دارای گواهينامه و صلاحيت مرتبط با اين صنعت هستند كه ايمنی را در بالاترين كيفيت و مطابق آخرين استانداردها ارائه میدهند تا عملكرد بینقص و طولانی‌مدت ساختمانها و تجهيزات آن‌ها تضمين و حفظ شود. همچنين كارشناسان خبرهای در اين بخش مشغول به فعاليت هستند كه عملكرد ساختمانها را ارزيابی كرده و بسته به گزارش‌های آن‌ها، راه‌حل و ايده برای حل مشكل ارائه میشود. ساير خدمات شرکت در بخش نگهداری ساختمانهای تجاری بسيار گسترده است.
در بخش منابع تغذيه، تعمير و نگهداری سيستم منبع تغذيه، بهرهبرداری و تعمير و نگهداری تاسيسات آن و رفع سريع عيوب از مسئوليت‌های مهندسان و متخصصان ما است. ساختمانها بايد به طور دقيق توسط همكاران ما بررسی شوند. در اين بخش خدمات ديگری نظير بررسی پيشگيرانه معمول سيستمهای برق، كاهش مصرف انرژی، نگهداری اسناد و مدارک، اندازه‌گيری‌های مورد نياز، تهيهٔ نقشه‌ها در صورت لزوم و ساير كارهای مربوط به نگهداری ارائه میشود.
در بخش تعمير و نگهداری سيستمهای گرمايشی و سرمايشی، كارهايی نظير عيب‌يابی و اصلاح شبكه‌ها، تجديد و جايگزينی، تنظيم‌های دستي سيستم‌ها و آماده‌سازی سيستم‌ها با تغيير فصل و ... انجام میشود.
در بخش سيستمهای آبرسانی و فاضلاب، خدمات شرکت شامل تعمير و نگهداری سيستم‌ها، اصلاح شبكه‌ها، تميز كردن و دفع فاضلاب‌های داخلی و خارجی، سيستمهای رواناب و زهكشی‌ها، چک كردن آببندی‌ها و ... میشود.
در بخش سيستمهای تهويه مطبوع، راهحلهای ابتكاری مهندسان و متخصصان شركت، به بهبود شرايط و عملكرد و ايجاد فضای آرام برای مشتريان كمک می‌کند. در این صورت گردش هوای مناسب برای ساكنان تامین میشود. خدمات دیگر شامل پوشش‌ها، سيستمهای بازيابی گرما، سيستمهای تامين و دايورتور و ... میشود.
همچنين خدماتی در بخشهای تعمير و نگهداری تجهيزات گازسوزها، حفاظت در برابر آتش، تعمير و نگهداری سيستمهای كم جريان، تعمير و نگهداری سيستمهای كنترلی و دسترسی، تعمير و نگهداری در اتوماتيك و موانع كنترل ترافيكی و ... را ارائه میدهد.
كشورهايي كه این شرکت هماكنون در حال خدمترسانی به آن‌هاست شامل روسيه، هلند، اسپانيا، ليتوانی، لتونی است كه با همكاری شركت‌های تعميرات و نگهداری در اين كشورها، شبكه‌ای گسترده از خدمات را ايجاد كرده و در حال گسترش به ساير كشورهای اروپایی نیز هست.
مشتريان این شرکت تاكنون بانک‌ها، شركت‌های صنعتی، مراكز تجاری، خرده‌فروشی‌ها، سوپرماركت‌ها، پمپ‌بنزين‌ها، ساختمانها و آپارتمانها هستند كه به این شرکت اعتماد كرده‌اند.
منبع:
سايت www.ostarasystems.com
